一、項(xiàng)目概況

中元建設(shè)科技有限責(zé)任公司受五峰長筑城市建設(shè)開發(fā)有限公司的委托，擬就“長樂人才公寓物業(yè)服務(wù)”進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來參加磋商。

二、項(xiàng)目編號：CG24071625

三、項(xiàng)目名稱：長樂人才公寓物業(yè)服務(wù)

四、采購內(nèi)容：

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪。

2、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積4952.03平方米，總建筑面積8419.60平方米，其中地上面積8215.10平方米，地下面積204.5平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：地下1層，消防水池、消防水泵房、生活水泵房、配電間和弱電機(jī)房，地上11層，1層10套公寓、商鋪、物業(yè)辦公室、消控室，2-11層標(biāo)準(zhǔn)層的120套公寓以及屋頂加壓送風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、屋頂水箱等。

3、采購范圍：采購一家物業(yè)公司提供長樂人才公寓物業(yè)服務(wù)，對本小區(qū)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行管理、維修、和養(yǎng)護(hù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，主要包含：物業(yè)綜合管理服務(wù)；物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理；公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)、雨（污）排水管（井）和化糞池的清疏；公共綠化的養(yǎng)護(hù)；車輛停放管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理及其他物業(yè)管理服務(wù)等工作。

4、服務(wù)期：3年。服務(wù)期滿后視服務(wù)情況續(xù)簽合同或者選擇重新采購。

五、供應(yīng)商必須具備的資格條件：

1、具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4）有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動；

3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他采購活動；

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與磋商。

6、本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

六、競爭性磋商文件的獲取時間和方式：

1、獲取時間：2024年8月1日起至2024年8月7日17時30分止（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，節(jié)假日休息）。

2、獲取方式：供應(yīng)商代表需提供身份證明文件（若為授權(quán)委托人的，需提供授權(quán)委托書和身份證；若為法定代表人的，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章和身份證。并在資料中注明項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人手機(jī)號碼和郵箱地址），采取下列方式之一，獲取競爭性磋商文件。文件費(fèi)：300元/套，文件費(fèi)售后不退。

（1）現(xiàn)場獲?。汗?yīng)商采取現(xiàn)場獲取競爭性磋商文件方式的，需提供上述資料原件，在中元建設(shè)科技有限責(zé)任公司（宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道111號，夷陵商會13樓）獲取競爭性磋商文件。

（2）郵箱獲?。汗?yīng)商采取郵箱獲取競爭性磋商文件方式的，需將上述資料原件彩色掃描件以一個PDF文件的方式發(fā)送至郵箱14746769@qq.com。

七、響應(yīng)文件遞交截止時間和送達(dá)地點(diǎn)：

1、遞交截止時間：2024年8月12日9時30分（注：9時00分開始接收響應(yīng)文件）。

2、送達(dá)地點(diǎn)：宜昌長樂投資集團(tuán)有限公司三樓會議室（五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)后河大道27-1號）。

3、逾期送達(dá)響應(yīng)文件的，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將不予受理。響應(yīng)文件遞交截止時間是否有變化，請關(guān)注本次采購過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

4、供應(yīng)商在遞交響應(yīng)文件時須提供身份證明文件（若為授權(quán)委托人的，需提供授權(quán)委托書原件和身份證原件；若為法定代表人的，需提供法定代表人身份證明原件和身份證原件）出席磋商會。

八、磋商會時間和地點(diǎn)：

時間：同響應(yīng)文件遞交截止時間。

地點(diǎn)：同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

九、信息發(fā)布媒體：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（https：//www.cebpubservice.com/）、宜昌長樂投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http：//www.nysocialstatus.com/）。

十、聯(lián)系方式：

采購人：五峰長筑城市建設(shè)開發(fā)有限公司

地  址：五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)后河大道27-1號

聯(lián)系人：黃蓉

電  話：13618680456

采購代理機(jī)構(gòu)：中元建設(shè)科技有限責(zé)任公司

地  址：宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道111號夷陵商會13樓

聯(lián)系人：胡遠(yuǎn)軍

電  話：0717-7833000、15897552700